楼市陷入“买不起卖不掉”尴尬,如何破局?任正非董明珠“劝告”

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买房子暂停?任正非和董明珠传出“良心”的谣言,并且忠实地告诉了这位前首富。

生活是每个人的生活需求,房子也是每个人必备的物品。即使房价很高,每个家庭仍然需要购买房地产。一方面,这是日常需要,另一方面,事实证明,以后购买它会更好。结果,人们不知疲倦地追求购买房屋。对于房地产投机者来说,很容易在几分钟内买房,而且很容易买房子。然而,对于大多数需求,基本上有必要使用抵押贷款方法通过抵押贷款购买房屋。不符合成本效益,仍然没有统一的结论。有些人觉得这不值得。有些人觉得能买得起房子是件好事。

2019年,房地产购买怎么样?作者得出结论,我买不起。根据中央银行的最新调查数据,寻找房价的人口比例从21%上升到21.5%,而下一季度准备买房的人口比例从28%下降到25%。 %。这些数据非常有趣,并且不符合商品房市场的“买入而非买断”的基本原则。为什么会这样?主要原因是以下买家想购买低价房,而卖家则不愿意降价。

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房地产已经降温,房价逐渐进入稳定水平,但市场上的房价仍然没有出现小幅下跌的迹象。一方面,各方数据显示房价确实出现了一定程度的下跌。根据国家统计局的数据,2019年6月有20个城市,3月房价从10降到20。城市价格确实下跌了。

事实是,当购房者急于进入房地产市场购买一套房子时,他们被真实的房价无情地打击了:房价从2017年的水平一直到2019年上半年都没有变化。所有这些人都有这种对比,主要是因为卖房子的人不想把房子卖得便宜。例如,现在的市场价格是2万元,如果你卖了这房子,你需要把它降到1.8万元。一旦售出,每平方米相当于一个。如果你损失2000元,如果你继续保留元,房价仍然是元。即使房子卖不出去,卖方也不愿意降价出售。买不起也买不起。楼市陷入“买不起卖”,如何打破局?任正非董明珠“劝告”。

1。任正非直截了当地说,房价太高,影响了企业的竞争力。

任正非曾指出,房价和地价过高,会增加生产要素成本,降低竞争力。土地价格上涨导致房价上涨,因为40%的房价是土地价格的成本,而土地价格上涨必然导致房价上涨。这是一样的。除了房价上涨外,土地价格上涨也会导致企业直接成本上涨,因为任何企业都需要发展壮大,需要大量的土地作为生产研发的办公基地。土地价格上涨后,企业需要在新购土地上投入更多。一个公司的成本在一定的时间内是有限的,因此土地价格会导致生产要素的增加,从而影响竞争力。

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根据最新数据,《40城土地市场报告》显示,今年上半年40个城市土地交易面积达到5万平方米,比2018年减少3.6%,下降幅度略有缩小,土地销售(转让)价格共计9亿元,比2018年同期增长18.4%,土地出让价再次创下新纪录,达到5218.1元/平方米。这充分说明到目前为止土地价格仍在上涨,成本上涨,房价走势可想而知。

其次,马云建议买房,指出未来房价会下跌。

马云被评为福布斯中国最富有的人。他也是互联网领导者。在2017年的一次演讲中,马云提出了他对房价的新观点。他认为未来最便宜的可能是房子。最贵的可能不是房子。汽车,但土地和空气。马云指出,经过8年到年底,房价可能和洋葱一样便宜。

前首富马云的含义是,未来房价仍有下跌的空间,所以最好等待房子而不是现在买房。但对于马云的说法,你真的相信吗?无论如何,作者不相信。首先,我们需要看看马云谚语的背景。 2016年之前,全国住房价格呈现红色,三线和四线城市的一线城市均出现强劲增长,尽管该国是2016年底该国的首个城市。生活不是投机,但主要城市仍未能尽快抑制房价上涨势头。 2017年,有许多现象,如房屋抢劫和房价,房地产市场仍处于混乱状态。房价仍然看涨。

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第三,董明珠不做房地产,它有一个门口。

在过去的20年里,房价持续上涨,房地产的作用持续增强。不仅购房者热衷于在房地产领域投资,而且还有许多房地产投机者。即便是公司也在努力买房子。目前尚不清楚有些公司会购买几千套房屋,有些公司会购买数百套房屋。为了赚钱,企业和个人买家的起点是一样的。

(购买房屋投资,加入上层圈子,成为智能家居买家!)

董明珠在中国的空调领域是独一无二的,正在努力引领高科技创新引领行业。在房价上涨期间,很多人都感到困惑。每个人都转向房地产,董明珠没有转身去做房地产。她在演讲中指出,“如果一家家电公司转而热衷于房地产,那就不是生意了。”她还指出,如果一家公司想赚更多的利润,那就应该去房地产业。但格力是唯一的家用电器。一家不在该行业做房地产的公司。

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在一次网络微观访问中,董明珠直接指出,今天的房价如此之高,一名员工每年给他15万元,那么10年是150万元,20年后再总计300万元,最后姓名该员工没有生出任何东西,因为他买了房子并将钱捐给了房地产企业。员工正在考虑如何尽快购买房屋贷款,那么生活如何幸福,又怎能幸福呢?感觉它。

您如何看待前首富和行业大咖啡所表示的“暂停买房”,您能否在2019年下半年买房?